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新形势下的酒店投资发展趋势

本文摘要:2012年,在党的十八大会议之前,党对奢侈消费实施八规六严禁后,酒店行业投资有唱衰的迹象,特别是高级酒店投资和建设的高级酒店,怀疑陷入困境。

2012年,在党的十八大会议之前,党对奢侈消费实施八规六严禁后,酒店行业投资有唱衰的迹象,特别是高级酒店投资和建设的高级酒店,怀疑陷入困境。新闻媒体和行业网站也不时传达:在某个地方建设5星级酒店,紧急刹车回到大型餐厅的某个高级酒店大幅度裁员,部分分分店等酒店业的负面新闻陆续出现。这给酒店业投资者的心理掩盖了厚厚的影子。酒店投资的发展前景如何?综上所述,目前是中国酒店行业发生巨大变化的时代,在当前经济形势和政策控制后的时代,了解形势控制方向,对酒店行业不受影响和未来发展情况不客观分析,对中国酒店行业未来发展、酒店行业明确工作突破和酒店员工就业前景积极引领。

因此,笔者就新形势下酒店投资的发展趋势说明了自己的意见。一、酒店业的投资还需要吗?酒店业的投资,特别是高级酒店业的投资奇遇到了发展的瓶颈。

但酒店行业的发展前景仍然受到全球投资机构的期待。国外酒店行业一线品牌在中国国内的布局新闻依然不断出现。

这表明,酒店行业在中国的生命力仍然很强。我个人指出,主要是高端酒店带来的附加值相当大,诱惑力很强。完全依靠酒店收益能力来看,与投资报酬不成比例。过去,投资高级酒店在某些地方仍然成为有土地的敲门砖。

以高级酒店为平台,开展其他商务活动,作为政治晋升资本活动场所,潜在的土地贬值空间成为酒店业投资的天马行空间。此外,国家扩大内需,商务部将大力发展酒店餐饮业。所以,酒店行业的投资还是寄予厚望的!二、酒店业的投资方向在哪里?酒店投资方向可以根据客户的主要细分市场、营销、竞争结构等分析,对未来酒店行业在白热化的市场竞争中及时洞察先机,根据市场需求及时调整经营战略,是酒店战略投资者优先考虑的问题。

目前,政务型酒店不受政策冲击,但以下酒店投资可考虑1、商务型酒店。中国人口众多,政治经济平稳,国内外商务往来频繁。商务型客户很多,无论是低价抢市场的商务酒店风尚休闲型商务酒店还是高端与政务融合的商务酒店,只要跟随商务客户的市场需求变化调整,就没有好的收益。

此外,商务酒店在线销售模式的成熟期,世界投资机构也期待着中国商务酒店市场,因此商务酒店的幸福发展前景受到投资者的关注。2.度假酒店。国家对节假日的调整对酒店业的影响很小,节假日经济使旅游酒店业局部繁荣,人们在休假中更加重视质量,给度假酒店投资带来了商机。

目前度假型酒店生意井喷期多集中在节假日,部分地区不受时间和气候影响,这是畸形发展的状态。因此,投资度假型酒店需要回顾酒店的多样性发展,强调主题经营,是度假酒店竞争获胜的基本法宝。此外,国内成熟期的连锁经营度假酒店并不多。

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这未来度假酒店企业发展的大方向和必然选择。3、经济型酒店。这是目前全国流行的投资酒店模式,该酒店投资少,利润低,报酬周期短,有很多酒店投资试水者。

但是,由于这种类型的酒店大部分属于租赁经济,租赁大楼改建成酒店,获得短期报酬,没有一定的风险。经济型酒店不受方位、房价、风格、环境、品牌等影响,投资经济型酒店,差异化经营成为经济型酒店的必然趋势。但总体来说,经济型酒店业的发展潜力相当大。

4.产权酒店。这种房地产和酒店融合的投资成为楼市的新亮点。中国产权式酒店投资方兴未艾。

主要是这种投资资金可以慢慢回收,经营可以获得高额报酬,构筑酒店和业主的双赢。但是,这种产权式酒店公寓的投资风险很大,主要是解决酒店公寓目标客户群的问题和住宅土地性质、非住宅税等问题。此外,酒店式公寓的市场细分更加细致,有望在二线城市中异军突起。

5、其他酒店投资类型。主题酒店和绿色酒店也将成为未来酒店的发展趋势。主题酒店解决问题的服务功能的设定,市场细分,特色文化的定位,可以考虑投资。

关于绿色酒店受世界环境保护时代的影响,将来会受到国家政策的反对,这家酒店的投资有点期待。三、酒店业的投资注意事项是什么?酒店业的发展强调了活力,但酒店业是以人为中心的行业。

中国酒店业人才缺陷相当严重,已成为不争的事实。人力成本的减少也有后遗症。中国高端酒店业唯洋品牌是指酒店管理成本激增也是普遍现象。

中国如何享受自己的国际酒店管理品牌也是我们酒店人的中国梦!再次警告酒店投资者:酒店有风险,陈慧娴要求慎重!但是,利益和风险是一样的。中国酒店投资前景仍有一点预期!。


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